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Real Estate Broker & Luxury

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I Nostri Servizi

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Real Estate Broker & Luxury

Attraverso questa breve presentazione desidera ispirare e mettere in luce le straordinarie opportunità di investimento in Tunisia e il ruolo strategico di Leonard & CIRMAN – Real Estate Broker & Luxury:

LEONARD & CIRMAN

Offre soluzioni integrate, consulenza operativa e visione strategica per operazioni immobiliari complesse, sviluppo e valorizzazione patrimoniale

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Investire in Tunisia

Opportunità, Qualità della Vita e Prospettive Immobiliari Una Porta Mediterranea tra Europa e Africa

Situata nel cuore del Mediterraneo, a meno di un’ora di volo dall’Italia, la Tunisia rappresenta un ponte strategico tra Europa, Africa e Medio Oriente. Questo piccolo grande Paese gode di:

• Una posizione geografica centrale e altamente connessa con le principali capitali europee e arabe.

• Una stabilità macroeconomica crescente, con riforme orientate all’internazionalizzazione e alla liberalizzazione del mercato.

Agevolazioni e Incentivi per Investitori

La Tunisia offre un contesto normativo favorevole agli investimenti stranieri, sia per soggetti privati che per fondi istituzionali:

• Zone franche e regimi fiscali preferenziali per investimenti immobiliari e turistici.

• Esenzioni fiscali fino a 10 anni per progetti in ambito residenziale o di valorizzazione urbana.

• Libera rimpatriabilità dei capitali e degli utili per investitori stranieri.

• Partnership pubblico-private (PPP) in fase di rilancio per interventi di riqualificazione e housing.

Mercato Immobiliare: Focus su Tunisi e Hammamet

Tunisi – Capitale dinamica e in crescita

·       Ampia disponibilità di immobili di pregio e zone in forte valorizzazione (Berges du Lac, La Soukra, Mutuelleville).

·       Domanda solida da parte di classi medie emergenti e professionisti locali e internazionali.

·       Opportunità di ristrutturazione e sviluppo in chiave residenziale e commerciale.

Hammamet – La perla del turismo residenziale

·       Località rinomata per qualità della vita, sicurezza e fascino culturale.

·       Una delle comunità italiane più attive e numerose del Nord Africa.

·       Ottime opportunità di nuove costruzioni, ville vista mare, frazionamenti e ristrutturazioni.

·       Domanda crescente da parte di pensionati europei, professionisti tunisini della diaspora e investitori arabi.

Qualità della Vita e Servizi

• Sanità privata di livello europeo, a costi molto competitivi.

• Ristorazione di alta qualità, con cucina mediterranea, italiana e francese.

• Ampia diffusione della lingua francese, crescente uso dell’inglese, e una buona comprensione dell’italiano.

• Alto livello di accoglienza e apertura culturale.

• Clima mite tutto l’anno, spiagge uniche e paesaggi incontaminati.

Turismo e Potenziale di Crescita

• Oltre 8 milioni di turisti all’anno (pre-pandemia), con forte ripresa in corso.

• Progetti in fase avanzata per eco-resort, residenze turistiche integrate e housing di fascia alta.

• Incentivi mirati per investimenti in ospitalità, wellness, e turismo medico.

Nel 2025, Leonard & CIRMAN ha scelto Hammamet come primo centro operativo in Tunisia, con un progetto di lungo termine:

·       Acquisizione e vendita di immobili di civile abitazione

·       Ristrutturazione e valorizzazione di immobili esistenti.

·       Sviluppo di nuove opere abitative con materiali di pregio, visione architettonica internazionale e attenzione alla sostenibilità.

·       Offerta dedicata a famiglie tunisine, pensionati europei, investitori stranieri e imprese locali.

Uniamo esperienza, stile e affidabilità per rendere ogni investimento un’opportunità concreta.

Investire oggi in Tunisia significa:

·       Anticipare un trend di ritorno del Mediterraneo come centro dello sviluppo residenziale e turistico.

·       Approfittare di un mercato in forte crescita, con condizioni favorevoli, stabilità e qualità della vita.

·       Partecipare a un progetto che crea valore per le persone, per il territorio e per gli investitori.

Leonard & CIRMAN: Eleganza e Visione dal 1996

La nostra missione in Tunisia: costruire valore e bellezza

Una Visione che Coinvolge Tutti

Leonard & CIRMAN crede in un modello di sviluppo partecipativo:

• Collaboriamo con architetti e artigiani locali.

• Favoriamo l’occupazione diretta e indiretta con decine di nuove posizioni previste entro il 2026.

• Costruiamo partnership con enti pubblici e privati, fondazioni culturali e imprese sociali.

 “Abbiamo bisogno del vostro supporto, delle vostre idee, del vostro talento.”

Leonard & CIRMAN – Real Estate Broker & Luxury è pronta a fare la differenza.

I NOSTRI PRINCIPALI SERVIZI

• Intermediazione e compravendita di immobili residenziali 

• Valorizzazione e posizionamento strategico di immobili di prestigio 

• Analisi tecnico-commerciale, studi di fattibilità e trasformazioni urbanistiche (frazionamenti, cambi d’uso, valorizzazione funzionale) 

• Acquisizione di terreni edificabili e sviluppo progettuale, anche con investitori locali e internazionali 

• Gestione e vendita di ville, appartamenti, locali commerciali, hotel, strutture ricettive e direzionali 

• Affitti residenziali e stagionali, con soluzioni dedicate per pensionati e acquirenti stranieri 

• Valutazione e impostazione di fondi immobiliari e club deal in asset immobiliari.

Presso la nostra sede di Hammamet, o attraverso partner altamente selezionati, offriamo anche:

• Progettazione architettonica e direzione lavori 

• Costruzione, ristrutturazioni complete, impiantistica certificata 

• Interior design e arredamento personalizzato 

• Gestione tecnica e amministrativa di compound e grandi proprietà 

• Consulenza urbanistica, fiscale, tecnica, notarile e legale 

• Agenzia con servizio completo fino al rogito notarile 

• Mutui, finanziamenti e coperture assicurative 

• Pratiche catastali, visure e documentazione tecnica 

• Gestione affitti stagionali per clientela internazionale

Un servizio completo, chiavi in mano.