BELLE VILLA À VENDRE – EXCLUSIVITÉ LEONARD & CIRMAN

Prix : 670 000 TND

Une pièce unique, alliant architecture et élégance : cette villa d'environ 200 m² bruts sur un terrain de 500 m², habitable de suite, a été conçue avec soin pour offrir confort, splendeur et valeur durable.

Un lieu où le corps et l'âme se rencontrent.
Un investissement sûr.
Une création d'artiste.

⸻

Espaces intérieurs
* Grand salon central avec plafond en arabesques de plus de 5,6 mètres de hauteur et possibilité d'aménager une mezzanine habitable surplombant le salon.
Si vous le souhaitez, la mezzanine peut être aménagée en bibliothèque, salon de musique, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire.
* Suite parentale avec vue sur la montagne, dressing, hammam privatif original, salle de bain privative et terrasse habitable avec accès direct au jardin.
* Deuxième chambre avec salle de bain privative et terrasse habitable avec accès direct au jardin.
* Cuisine dînatoire ouverte, personnalisable par le nouveau propriétaire.
* Salle de bain attenante pour invités et salle de bain extérieure donnant sur le jardin.
* Espaces spectaculaires, avec parquet d'époque, céramiques raffinées, grandes baies vitrées coulissantes, double vitrage et murs d'enceinte avec chambres à air pour une isolation thermique et acoustique.
* Chauffage disponible.

⸻

Extérieur
* Jardin arboré de colonnes pittoresques et de bougainvilliers.
* Possibilité de construire une piscine privée dans un espace dédié.
* Petite dépendance avec salle de bain extérieure.
* Accès par une allée, panneaux solaires et fibre optique déjà connectés.
* Possibilité d'ajouter deux étages supplémentaires d'environ 200 m² bruts chacun.

⸻

Contexte
* Quartier résidentiel exclusif à quelques kilomètres de Hammamet Sud, entre mer et collines. • Air pur, commodités à proximité et environnement naturel enchanteur, où vous pourrez admirer des oiseaux d'une rare beauté, des faucons et des aigles.

⸻

Opportunité
* Propriété rarement habitée par les mêmes propriétaires.
* Investissement immédiat : une propriété rare, élégante et raffinée.
* Plus-value future : possibilité d'agrandissement et de création de logements supplémentaires.
* Les propriétaires envisagent un échange partiel, de préférence :
* une propriété génératrice de revenus à Hammamet,
* ou un terrain de 2 à 3 hectares avec vue mer et une maison de 80 à 100 m² (à rénover également) dans un quartier prestigieux.

⸻

Conditions de vente et visites
* Vente exclusive réalisée par Leonard & Cirman – Hammamet, Italie.
* Les informations détaillées et la préqualification des clients sont disponibles uniquement à notre agence de Hammamet Centre.
* Aucune information ne peut être fournie par téléphone.
* Les visites sont programmées uniquement après pré-qualification et se déroulent en présence de deux consultants Leonard & Cirman, sous réserve de la signature d'une déclaration de visite.
* Les rendez-vous suivent un processus de sélection en deux étapes :
1. Première visite en journée, réservée exclusivement aux clients qualifiés.
2. Seconde visite en soirée, après le coucher du soleil, uniquement si elle est jugée utile et décisive.

⸻

POUR RENDEZ-VOUS : +216 54774826
📧 E-mail : leonardcirman@leonardcirman.com

⸻

OPPORTUNITÉ UNIQUE – À NE PAS MANQUER

À quelques centaines de mètres de chez vous.
Si vous êtes motivé, appelez-nous !
Une villa élégante et majestueuse, où l'exclusivité et le prestige rencontrent l'avenir.